ビルメンテナンス業務を依頼する場合、どのような点がポイントかとお悩みになるのではないでしょうか？

ビルメンテナンスは建物施設がある限り長期的に発生する固定コストですから、適切な業者選定が保有不動産の収益性に直結する事になります。ビルメンテナンスサービスの品質と価格を最適なバランスで見て取ることが重要なポイントです。

ビルメンテナンス業者の選定を行う際の重要項目は「価格」です。当然安価に依頼をできることに越したことはありませんが、注意点があります。それは、ビルメンテナンスサービス業者の見積価格の根拠を確認し把握することです。

ビルメンテナンスはその原価の大半を人件費が占めるので見積価格は、依頼されたビルメンテナンスサービスを行うためにどれだけ作業の時間を掛けるかで決定します。

複数社と比較する際に著しく見積価格が安価な業者がある場合、実際の作業時間が少なく期待されるほどの効果が得られないリスクがあります。 また、大手ビルメンテナンス業者では、実際の作業を地域の中小のビルメンテナンス会社に委託していることが多く、見積価格に外注費としての間接的なコストが含まれているケースも見受けられます。

日伸セフティ株式会社では、現場に即した作業提案によるコスト削減、また、自社スタッフによるビルメンテナンスサービス提供を中心に行っており、他社と比較して外注委託コストが発生しないため、より合理的な価格で最高水準のビルメンテナンスサービス提供を可能にしています。

ビルメンテナンス業者の選定でお困りことがあれば、是非ともご連絡ください。

お客様の声

商業複合施設

複合施設なので毎日の清掃は当たり前ですが、どのタイミングで特別清掃をやったり予算を組んだりすれば良いのか分かりませんでした。

日伸セフティが解決

1物件に1名の専属担当者を配置。過去の実績からどのタイミングでどの場所に特別清掃を入れるのか等の年次計画と予算案を策定して提出しています。

契約者様からのコメント

年次計画だけでなく、それ以外の美観維持についての提案も積極的に提出してくれますし、実際の日々の清掃スタッフの声なども入っているので痒い所に手が届く感じでとても助かっています。

オフィスビル

施設の維持管理費を大きく見直す事になり、1社1社に相談していましたが、あまり色よい返事がもらえず困っていました。

日伸セフティが解決

エレベーター点検を受託しており、現場の状況は理解していたので清掃業務と消防設備の保守点検をセットにする事で削減可能のプランを策定し提出しました。

契約者様からのコメント

先ず一括管理をする事で目的のコスト削減が出来たのが良かったです。次に窓口が1社になった事で業者間の業務調整や連絡などの手間もなくなりスムーズに仕事が出来るようになりました。

物流倉庫兼事務所

自社の清掃スタッフが急遽退職してしまい自社求人で募集するか外注化するか悩んでいました。

日伸セフティが解決

仕様内容の現状確認からお見積りまで最短で提出させて頂きます。また、現状に即したプラスαの提案も一緒にさせて頂いています。

契約者様からのコメント

何社かに声を掛けた中で、一番に見積提案書を提出してくれました。実際の費用面も希望範囲内でしたし、その他の提案も今後必要になるものばかりだったのでお願いをしました。あの時選んで本当によかったです。

タワーマンション

全フロアにあるゴミ庫の回収作業で困っていましたが現状業者から何も提案がありませんでした。思い切って日伸セフティと他数業者へ連絡をしたのがきっかけです。

日伸セフティが解決

他のタワーマンションでの経験を数例組み合わせ、現場で実行可能を確認してから効率的に回収する作業方法を提案しました。

契約者様からのコメント

何社かに声を掛けたのですが、現場で実行可能性まで確認してから提案をしてくれたのは1社だけでした。切り替えたおかげでゴミ庫周辺を衛生的に保つ事ができています。

どんな建物のお悩みでも対応可能です。

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